Straordinaria villa avvolta da un parco di 20 ettari

Property Description

Ci troviamo ai piedi del Parco Montesole e più precisamente in località Acquapagana nel Comune di Grizzana Morandi a 45 minuti in auto da Bologna e soli 10 minuti dalla città di Vergato.
Paradisiaco luogo in cui si ha la sensazione che il tempo si sia fermato, con viste straordinarie dove i suoni della natura, la luce, l’aria e i profumi del bosco fanno da padroni.
Ideale per chi sceglie di vivere lontano dal caos e dallo stress, ma senza rinunciare a tutti i servizi moderni e ai collegamenti mediatici. Ideale anche per chi desidera intraprendere attività di un suggestivo ed unico B&B.
La villa si trova all’interno di una tenuta di 20 ettari, con infinite specie di alberi ad altofusto, numerosi prati pianeggianti e circa 22.000 mq di terreno seminativo. IMPORTAMTE; la tenuta è servita da SORGENTE con acque pure utili non solo per l’rrigazione, ma anche a servizio domestico.
Per accedere alla villa si percorre una strada bianca di circa 1 Km, in quanto è zona di grande valore ambientale.
Sapiente e labororioso è stato sia il recupero che la ristrutturazione di ciò che originariamente era un accattivante casolare ad oggi villa che esternamente ha mantenuto la magia di un tempo, mentre all’interno sorprende per la scelta dei materiali e arredi, mai banali e sempre affascinanti, moderni e funzionali.
La proprietà è sostanzialmente strutturata in due corpi, attualmente indipendenti, ma facilmente collegabili.
Il primo corpo è di 200 mq, composto da ingresso da terrazza abitabile – soggiorno doppio con camino, magnifica cucina a vista e terrazzina abitabile dalla quale si domina la vallata. Un ampio vano/corridoio arredato e finestrato ci porta alla sala TV/lettura + 2 camere matrimoniali + 1 camera singola + 1 bagno.
Il secondo corpo della villa è composto da bellissima cucina su misura, soggiorno/libreria con camino, due camere da letto matrimoniali, una singola 1 bagni. Completa la proprietà abitativa una graziosa suite con bagno con terrazza ed entrata indipendente.
Cantina – Autorimessa e Bellissimo Fienile per ricovero attrezzi, quest’ultimi sono compresi nella vendita, completano la proprietà.

La richiesta è di 490.000
Trattato in esclusiva da Ars Real Estate Srl